3월 셋째주 KB부동산 집값 동향
안녕하세요.
KB부동산 주택매매/전세가격지수 기준으로 처리된 정보
나만의 방식으로 분석하는 KB주간트렌드.
오늘은 3월 셋째주를 분석해볼 시간입니다.
내가 처리하는 정보의 원본 데이터
‘KB부동산데이터허브 홈페이지 – KB통계 – 주택가격동향조사’에서 보실 수 있습니다.
(KB부동산데이터허브)
KB가 만드는 부동산 데이터 플랫폼
data.kbland.kr
해당 내용은 기존 ‘KB이모빌리언 홈페이지 – KB통계아카이브 – 주간통계’에서 엑셀 파일 형식으로 확인 가능
2022년 9월 23일부터 “KB부동산 데이터허브 홈페이지”에서 웹기반으로 열람하실 수 있도록 시스템이 개선되었습니다.
전국 지역별 매매/전세가격 변동
먼저 아래는 기준점에서의 매도/전세 가격 변동을 나타낸 것이다.
판매 가격이 올라갈 것 같습니다.
전국적으로 ‘서울’, ‘충북’, ‘강원’독점적으로
전주 대비 감소율은 모든 지역에서 증가했습니다.
‘부산’, ‘인천’, ‘대전’, ‘세종’은 거래와 헌장 모두
전주와 비교하면 연평균 0.1% 이상 하락했다.
내림차순으로 쓰면
무역은 경기-인천-세종-대전-부산회로망,
전세 인천-부산-경기-대구-세종그것은 순서입니다.
최근 8주간 ‘세종’ 매매/전세가격 변동 추이
‘세종’이 드롭률은 리더보드 상단에 다시 나타났습니다.
지난 8주간의 추세를 살펴보면,
전세금 빠른 회복세로 2월부터
Trade와 Charter 모두 -0.05% 이하의 드랍률을 보입니다.
좋은 추세를 보였지만 최근 다시 하락세로 돌아섰습니다.
매매가 하락세가 심화되고 있는 점은 주목할 만하다.
전국 주요 도시의 매출/가격 변동
자세히 알아보기
광역시와 광역시의 매물/가격 변화를 고려하여
‘서울’ 상세구역 매출/가격 변동
첫 번째 ‘서울’보지마.
강북14구역 매매 -0.354%, 전세 -0.410%,
강남 11개 권역 매출은 -0.209%, 전세가 -0.284%를 기록했다.
이번주에는 강북 14개 구의 하락폭이 매매와 전세 모두에서 더 컸다.
‘서울 종로구’매출 -1.544%, 전세 -1.872%의 높은 수치를 보이면서
강북지역 전체 하락 폭 커져
‘경기’ 세부지역 매매/전세가격 변동
다음 ‘게임’보지마.
총 거래량은 -0.677%, 헌장 -0.413%였습니다.
자세히 살펴보면,
경기남부’그리고 ‘경기북부’ 도시의 쇠퇴는 눈에 띕니다.
얼핏 보면 전세보다 무역 하락이 더 눈에 띈다.
무역 경기도 화성시’-2.245%,
전세에서 경기도 안산시 동원구’최대 -1.591%
가장 높은 드랍율을 보였다.
‘부산’, ‘대구’, ‘울산’ 세부지역 매매/전세가 변동
‘부산’ 세일 -0.522%, 헌장 -0.455%,
‘대구’ 판매 -0.482%, 헌장 -0.412%,
울산 거래는 -0.272%, 헌장은 -0.214%를 반환했습니다.
‘부산’ ‘남구’, ‘해운대구’, ‘기장군’,
‘대구’ ‘수성구’많이 떨어졌다,
‘울산’은 위 두 지역에 비해 상대적으로 흐름이 좋은 편이다.
“인천”, “광주”, “대전/세종” 매매/세부지역 전세가격 변동
‘인천’ 세일 -0.665%, 헌장 -0.587%,
‘광주’ 거래 -0.159%, 헌장 -0.087%,
‘대전’ 거래 -0.545%, 전세 -0.340%를 기록했다.
‘인천’ 연수구’, ‘부평구’,
‘대전’ ‘대덕구’, ‘유성구’드랍이 컸다.
전국 매매/전세가격 상승률 상위 10위
다음으로 매매/전세 가격 상승률과 하락률의 전국 순위를 살펴봅니다.
첫째, 증가율을 고려하여
전세에서 ‘광주 북구’+0.001% 기록
광역시 이상은 올해 처음으로 상승세를 보였다.
그외에도 매매,임대 모두
지역 마을과 도시가 대부분의 상위 순위를 차지했습니다.
작은 마을의 경우 표본 크기가 작기 때문에 주택 수에 유의한 중요성을 부여하기 어렵습니다.
다음으로 드롭률 리더보드를 살펴봅니다.
최근 매출감소가 증가하는 추세를 보여주면서
전체 거래량 감소율 수치는 전세를 뒤집는 듯하다.
경기도 화성시’-2.245%의 매출 하락이 눈에 띈다.
이번 주 매매 및 전세 모두 드랍률 상위권 도시
‘서울 종로구’, ‘부산 기장군’, ‘부산 남구’, ‘인천 연수구’, ‘전남 무안군’보지마.